Asemas - La inspección técnica en un nuevo escenario urbano

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PABELLÓN SERPENTINE GALLERY
Kensington Gardens, Londres
Arquitecto: selgascano · Fotógrafo: © Iwan Baan

La inspección técnica en un nuevo escenario urbano

La inspección técnica constituye un instrumento de verificación del deber de conservación, como parte esencial de un modelo de crecimiento urbano basado en la conservación de la ciudad consolidada. Incluida hoy, en numerosas iniciativas legislativas y normativas y en el diseño de nuevas políticas públicas, basadas en la regeneración, rehabilitación y renovación urbanas, cobra, si cabe, una mayor relevancia, superando su objetivo inicial de mantenimiento de las condiciones de origen de las edificaciones para lograr su mejora, a fin de equiparar, en lo posible, la calidad de la edificación más antigua a la de reciente construcción y reducir, además, la demanda energética.

La inspección técnica, o figura que con análoga finalidad pudiera sustituirla, constituye, además, un motor de dinamización tal, que en sí misma, puede constituirse, conceptualmente, en un nuevo escenario urbano. De generación y dinamización de la actividad económica, de impulso a la integración y cohesión social, de eficiencia en la gestión y promoción de los enormes recursos de nuestras ciudades y de inexcusable punto de partida para la toma de decisiones sobre cualquier intervención en la ciudad consolidada, contribuyendo a legitimar socialmente la inversión de recursos públicos y privados destinados a su conservación y puesta en valor.

En ese nuevo escenario, en la ciudad y los ciudadanos, está, como siempre, el progreso y el futuro. Así lo vieron quienes pusieron en marcha, contra corriente, cuando todo era crecer y expandirse, este poderoso instrumento impulsor de un nuevo paradigma urbano.

La firme convicción en el enorme potencial de este nuevo escenario urbano de recuperación de la ciudad para sus ciudadanos, la variada casuística de supuestos que he tenido la oportunidad de conocer en mi experiencia profesional en la implantación de la inspección técnica en Valladolid y la detección de ciertas lagunas normativas junto con la heterogeneidad y dispersión reguladora, han impulsado la idea de elaborar este manual de consulta, que pretende recopilar y analizar cuestiones esenciales en esta materia y servir de ayuda y estímulo a otros profesionales y agentes implicados. Desde el concepto mismo de inspección técnica en relación con el deber de conservación y los parámetros básicos que la definen, a la regulación legislativa y normativa actualizada en los ámbitos estatal, autonómico y local, pasando por los contenidos mínimos de los informes, la praxis en la implantación de la ITE en Valladolid y mi propia reflexión sobre las perspectivas de futuro, entre otros contenidos.

SOLICITUDES DIRECTAS a través de manual.ite2013@gmail.com. PVP 17 €, IVA incluido, más gastos de envío. Los ingresos obtenidos de la venta del manual se destinarán íntegramente a proyectos de cooperación, a través de la Asociación Arquitectos sin Fronteras de Castilla y León, que emitirá las facturas.

0. INTRODUCCIÓN
1. EL DEBER DE CONSERVACIÓN
1.1. REGULACIÓN LEGISLATIVA
1.2. PRINCIPIOS BÁSICOS
1.3. EL DEBER DE CONSERVACIÓN Y LA REGENERACIÓN URBANA
2. LA INSPECCIÓN TÉCNICA
2.1. CONCEPTO
2.2. LA INSPECCIÓN TECNICA, UNA HERRAMIENTA ADMINISTRATIVA
2.3. LA INSPECCIÓN TÉCNICA COMO VALOR DE MERCADO.
3. PARÁMETROS BÁSICOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA
3.1. ÁMBITO GEOGRÁFICO DE IMPLANTACIÓN.
3.2. ÁMBITO EDIFICATORIO, ANTIGÜEDAD Y CATÁLOGOS
3.3. PERIODICIDAD
3.4. COMPETENCIA MUNICIPAL
3.5. SUJETO OBLIGADO, LA PROPIEDAD
3.6. OBJETO Y ALCANCE
3.7. TÉCNICO O FACULTATIVO COMPETENTE
3.8. CONTENIDO INFORME
3.9. REGISTRO
3.10. LA INSCRIPCIÓN.
3.11. LIBRO DEL EDIFICIO
4. NORMATIVA
4.1. ÁMBITO ESTATAL
4.2. ÁMBITO AUTONÓMICO
4.3. ÁMBITO MUNICIPAL
4.4. TABLAS COMPARATIVAS
5. PRAXIS DE LA IMPLANTACIÓN DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA EN VALLADOLID
5.1. LA PUESTA EN MARCHA
5.2. LA BASE DE DATOS.
5.3. LA REGULACIÓN NORMATIVA
5.4. LA DIFUSIÓN
5.5. LA COLABORACIÓN
5.6. LA LABOR ADMINISTRATIVA
6. ACTUALIDAD Y PERSPECTIVAS DE FUTURO DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA
7. CONSULTAS Y DUDAS REALIZADAS, MÁS SIGNIFICATIVAS
7.1. ANTERIORES A LA MODIFICACIÓN DE LA INSTRUCCIÓN
7.2. POSTERIORES A LA MODIFICACIÓN DE LA INSTRUCCIÓN

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