Asemas - Seguros Construcción

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PABELLÓN SERPENTINE GALLERY
Kensington Gardens, Londres
Arquitecto: selgascano · Fotógrafo: © Iwan Baan

Seguros Construcción

ASEMAS pone a disposición de los Arquitectos promotores y de las Sociedades promotoras y constructoras en general, los productos de Seguro Todo Riesgo de Construcción y Seguro Decenal de Daños a la Edificación.

Cuando se trate de Sociedades promotoras y constructoras en general, ASEMAS ofrece estas pólizas a través de EUROASEMAS AGENCIA, S.L. que las suscribe por cuenta de EUROMAF, S.A: (filial de MAF, aseguradora de prestigio y experiencia en el mercado francés del seguro decenal).

Se agrupan en dos tipos de pólizas:

Seguro Decenal de Daños a la Edificación 

Es una póliza de daños de suscripción obligatoria para el Promotor de toda edificación cuyo destino principal sea el de vivienda.
Desde el 1 de enero de 2003 se excluye esta exigencia a los supuestos del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio.

Su objeto es garantizar durante un período de diez años, a partir de la fecha de recepción de la obra, la indemnización o reparación de los daños físicos sufridos en el edificio asegurado y que sean consecuencia de vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la Obra Fundamental, y comprometan la resistencia mecánica y estabilidad del mismo.

Por Obra Fundamental se entiende la cimentación y estructura del edificio.

EUROASEMAS AGENCIA S.L.

email: info@euroasemas.es
Tfno: 915 401 902
Fax: 915 401 083

ASEMAS

email: info@asemas.es
Tfno: 94 423 54 12
Fax: 94 423 89 95
La obligatoriedad de este seguro viene impuesta por la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) para todas las obras de nueva construcción cuyo destino principal sea el de servir de vivienda, salvo en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio.

Sin embargo, en caso de producirse la transmisión "intervivos" dentro del plazo de 10 años a contar desde la fecha de recepción inicial de la vivienda, el promotor, salvo pacto en contrario, quedará obligado a la contratación de la garantía.

También exige la ley la suscripción de este seguro para la obra en los edificios de vivienda existentes salvo que se trate de rehabilitaciones de edificios para cuyos proyectos de nueva construcción se solicitaron las correspondientes licencias de edificación con anterioridad a la entrada en vigor de la LOE en Mayo de 2000.

El Capital Asegurado viene determinado por el 100% del costo final de la obra, incluidos los honorarios de todos los profesionales intervinientes en la obra, licencias e impuestos que sean de legal aplicación.

Complementariamente al seguro de suscripción obligatoria arriba descrito y mediante el pago de una prima adicional, en la póliza pueden incluirse entre otras las siguientes coberturas:

  • Impermeabilización de cubiertas, terrazas y tejados.
  • Impermeabilización de fachadas.
  • Renuncia al derecho de repetición frente a Proyectistas y Dirección Facultativa.
  • Revalorización Automática de la Suma Asegurada y de la Franquicia.

No se aceptan las solicitudes de seguro para obras ya iniciadas antes de que comience el preceptivo control técnico.

Para la suscripción de esta póliza es necesario que el Promotor contrate los servicios de una Entidad de Control de Calidad previamente reconocida o aceptada por Euroasemas S.A. que lleve a cabo desde el inicio de la obra el control técnico del proyecto y de la ejecución de la obra, siendo igualmente imprescindible la elaboración de un estudio geotécnico del suelo por entidad acreditada independiente de los demás agentes intervinientes en el proceso edificador.

Si desea tramitar esta Solicitud de Seguro, debe enviarla firmada y fechada por el Promotor a Euroasemas, S.L. c/Marqués de Urquijo 28 - 28008 Madrid, junto con la siguiente documentación:

  • Informe D0 emitido por la Entidad de Control de Calidad. Debe haber control técnico de la obra desde su inicio.
  • Copia de la Memoria Constructiva del Proyecto de Ejecución.
  • Copia del informe geotécnico.
  • Informe D4 emitido por la Entidad de Control de Calidad, en el caso de obra de rehabilitación, reforma o ampliación.
  • Informe D2 emitido por la Entidad de Control de Calidad, en el caso de empleo de material no tradicional.
  • Domiciliación Bancaria.
  • Documento de Información al tomador.

Todo Riesgo de Construcción 

Mediante el Seguro Todo Riesgo de Construcción, el Promotor o el Constructor asegura los daños y/o pérdidas físicas que por una causa accidental, no excluida expresamente en la póliza, sufran los bienes que forman parte de una edificación durante su fase de construcción.

El período de cobertura abarca desde su inicio hasta el momento de la finalización y entrega de la obra, incluyendo un período máximo de Mantenimiento de 12 meses.

EUROASEMAS AGENCIA S.L.

email: info@euroasemas.es
Tfno: 915 401 902
Fax: 915 401 083

ASEMAS

email: info@asemas.es
Tfno: 94 423 54 12
Fax: 94 423 89 95
Por vía de ejemplo, están cubiertos los siguientes riesgos:

  • Incendio, Explosión, Caída de rayo.
  • Robo y Expoliación (siempre que exista vigilancia permanente en la obra o si está adecuada y suficientemente cerrada).
  • Terremoto, Erupción volcánica, Temblores de tierra, Viento, Desbordamiento de ríos, Inundaciones, Lluvias extraordinarias.
  • Riesgos inherentes a la propia obra, como son los que tengan su origen en Errores de Proyecto, Dirección, Defectos de Ejecución, Materiales defectuosos o inadecuados.

La Suma Asegurada viene determinada por el costo final de Ejecución por Contrata de la obra.

Así mismo, se cubren los Gastos de Demolición y Desescombro y los Gastos Extraordinarios.

Como Garantías Complementarias y mediante el pago de una prima adicional, en la póliza de Todo Riesgo de Construcción se pueden incluir las siguientes coberturas:

  • Responsabilidad Civil Extracontractual.
  • Responsabilidad Civil Cruzada.
  • Responsabilidad Civil Patronal. (No aplicable en pólizas suscritas por Euroasemas Agencia, S.L.)
  • Fianzas y Defensa Jurídica.

Si desea tramitar esta Solicitud de Seguro, debe enviarla fechada y firmada a Euroasemas S.L. c/Marqués de Urquijo 28 - 28008 Madrid junto con la siguiente información:

  • Copia del estudio geotécnico.
  • Copia de la Memoria constructiva, del presupuesto, de los planos y del cronograma de avance de las obras
  • Emplazamiento de la obra respecto a colindancias, rios, servicios públicos.
  • Si se asegura la Responsabilidad Civil Extracontractual, en edificaciones no exentas, el informe de patologías con visado colegial del arquitecto autor del proyecto o de un técnico tercero especialista sobre el estado de los colindantes.
  • Medidas de protección y vigilancia en la obra.
  • Domiciliación Bancaria.
  • Documento de Información al tomador.
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